Причём процесс постройки зимнего сада одновременно с возведением дома или пристройка его к уже существующему зданию будут значительно отличаться.

Особенностью зимнего сада является то, что это сооружение имеет значительную площадь остекления, особый температурно-влажностный режим, испытывает серьёзные нагрузки от тяжёлых горшков с большим количеством земли и общей массы зелёных растений, требует мероприятий по подведению и отведению воды.

Поэтому учитываются строение почвы участка застройки, сейсмические, ветровые и снеговые нагрузки, ориентация по сторонам света. К тому же, в отличие от отдельно стоящих оранжерей, зимний сад непосредственно контактирует с жилой частью дома или квартиры.

Вообще устраивать зимний сад, даже маленький, можно, если в распоряжении имеется хотя бы десять квадратных метров. В противном случае это будет просто озеленение лоджии или балкона. Для зимнего сада в условиях квартиры подходит большая остеклённая лоджия-терраса, эркеры-фонари, или стандартная лоджия, совмещённая с примыкающей к ней комнатой либо её частью.

Несущие конструкции. Если планируется устраивать зимний сад на балконе или лоджии, их придётся дополнительно усиливать с помощью металлического каркаса, непосредственно закрепляемого к несущим стенам и перекрытиям здания, в котором расположена квартира.

Пол придётся поднимать как минимум до уровня пола жилой комнаты и выполнить его дополнительную тепло- и гидроизоляцию. Лучше всего сразу смонтировать тёплый пол, что одновременно решит проблему отопления. Кроме этого придётся предусмотреть водоотведение, если при поливе большое количество воды будет попадать на пол, или хотя бы уклон и дренажные канавки. Покрытие пола также должно быть влаго- и термостойким.

Стены зимнего сада облицовываются кафелем, пластиком или пластинами из натурального или искусственного камня опять же, чтобы нейтрализовать действие попадающей на них влаги.

В стенах следует сразу же проложить надёжную электропроводку с несколькими розетками в разных уровнях, поскольку зимний сад предусматривает одновременное применение большого количества электроприборов: осветительных, обогревательных, вентиляторов, кондиционеров.

Остекление должно занимать максимально возможную площадь, чтобы обеспечить необходимый уровень освещённости растениям. Для остекления зимних садов используются двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты, укрепляемые на металлопластиковом, металлическом или алюминиевом каркасе.

При изготовлении таких стеклопакетов применяется специальная тонировка, пропускающая ультрафиолетовые лучи и задерживающая инфракрасные. Это снижает теплопотери в зимний период и устраняет перегрев в летний.

Остеклённые блоки для зимних садов кроме прочего могут снабжаться системами, предотвращающими появление конденсата, а также выполняться в виде цветных витражей, что придаёт атмосфере зимнего сада особую прелесть. В остеклённой части рекомендуется предусматривать форточки, распашные или раздвижные полотна или вентиляторы.

Отопление лучше всего устраивать в виде тёплого пола, чтобы тёплый воздух естественным потоком поднимался снизу вверх, равномерно прогревая пространство помещения.

Однако, в зависимости от площади зимнего сада, могут понадобиться дополнительные радиаторы либо другие отопительные приборы.
Освещение зимнего сада, главным образом, конечно, обеспечивается через его остеклённую площадь.

Но специфика зимних садов такова, что светолюбивые растения с крупными листьями обязательно будут создавать густую тень и препятствовать росту своих мелколиственных собратьев, особенно в условиях городской квартиры, где невозможно организовать остекление потолка.

Поэтому обязательно придётся устанавливать на потолок и стены специальные фитолампы, возможно даже направленного действия для отдельных видов особо светолюбивых растений.

Вентиляция зимних садов необходима, поскольку большое количество растений с крупной площадью листвы в процессе фотосинтеза и дыхания обильно выделяет влагу, которая после оседает на стёклах, стенах и прочих поверхностях.

Этого не следует допускать, ведь слишком высокая влажность способствует размножению грибков, плесени и прочих вредных микроорганизмов, которые могут нанести непоправимый вред растениям и человеку. Влажность в зимнем саду, особенно устроенном в городской квартире оптимально должна соответствовать 40% и не превышать 60%, а температура составлять 18-22 градусов Цельсия.

Наилучший способ вентиляции – естественным прямотоком. Для этого устраивают небольшие отверстия в полу по периметру помещения зимнего сада и приоткрывают фрамуги или форточки.

Свежий воздух устремляется вдоль стеклянных панелей снизу вверх, препятствуя скоплению конденсата и поддерживая требуемый температурно-влажностный режим. Регулировать поток свежего воздуха можно шириной открытия вентиляционных отверстий, уменьшая или усиливая его по необходимости.

Водоснабжение лучше обеспечить автономное, протянув дополнительную водопроводную трубу или шланг прямо в помещение зимнего сада. Вряд ли удастся обеспечить качественный полив и опрыскивание растений, а также уборку, запасая воду в пластиковых баклажках.

Декор и подбор растений для зимнего сада лучше поручить фитодизайнерам. Декором будут служить необычные керамические горшки, статуэтки, альпийские горки, камни, кованые решётки, фонтанчики, садовая мебель и инвентарь, декоративная подсветка – всё будет зависеть от занимаемой площади, а также ваших личных вкусов, желаний и предпочтений.

И всё это – только начало, ведь чтобы зимний сад зеленел, цвёл и радовал вас, необходимо приложить ещё много любви, заботы, терпения и трудолюбия.